ETAPY PRACY POŚREDNIKA
Etap I
- Przyjmujemy od Państwa zlecenie na określenie ceny ofertowej nieruchomości.
- Przekazujemy Państwu wiedzę o tym, jakie dokumenty potrzebne będą do zawarcia umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
- Przekazujemy do wypełniania kartę opisową nieruchomości.
- Przekazujemy projekt umowy pośrednictwa w sprzedaży.
- Przyjeżdżamy na oględziny.
- Wykonujemy serię zdjęć (z zewnątrz, wewnątrz, otoczenia).
- Ustalamy rynkowy poziom ceny oferowanej nieruchomości.
Etap II
- Sprawdzamy dostarczone dokumenty.
- Przygotowujemy umowę pośrednictwa w sprzedaży.
- Sugerujemy sposób uregulowania stanu formalno - prawnego nieruchomości.
- Omawiamy zapisy w umowie pośrednictwa.
- Zawieramy umowę pośrednictwa.
- Opracowujemy i opisujemy zdjęcia.
- Opracowujemy szczegółowy opis oferty sprzedaży - uzyskujemy od Państwa jego autoryzację.
Etap III
- Wprowadzamy ofertę do bazy danych.
- Wprowadzamy ofertę na www.centro.pl, www.mls.pomorze.pl, www.pbon.pl, www.trader.pl, www.onet.pl.
- Przekazujemy ofertę do wszystkich firm w mieście, firm stowarzyszonych i innych.
- Opracowujemy ofertę na witrynę wystawową.
- Opracowujemy ofertę do prasy lokalnej i ogólnopolskiej.
- Umieszczamy na nieruchomości baner wiszący lub stojący wg. życzenia.
- Sprawdzamy Księgę Wieczystą.
- Przekazujemy informację o Państwa ofercie naszym Klientom poszukującym.
- Opracowujemy ulotkę informacyjną dla Klientów.
- Dokumentujemy proces marketingu.
Etap IV
- Przekazujemy Państwu - wszystkie oświadczenia woli nabycia nieruchomości składane przez Osoby tym zainteresowane wraz z propozycją ceny zakupu, terminami zapłaty oraz proponowanym terminem wydania nieruchomości.
- W Państwa imieniu negocjujemy z oferentem warunki sprzedaży nieruchomości.
- Organizujemy spotkanie stron, które wieńczy podpisanie protokołu uzgodnień.
- Umawiamy termin umowy (przedwstępnej, przenoszącej własność) w formie aktu notarialnego.
- Regulujemy kwestię meldunków
.
- Zanosimy komplet dokumentów do wybranego notariusza.
- Jesteśmy z Państwem obecni w czasie czytania aktu notarialnego.
- Na Państwa życzenie pomagamy w przekazaniu nieruchomości kupującemu - przepisanie liczników (elektrownia, gazownia, wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa).
Od pierwszego kontaktu z naszą firmą, aż po dzień sprzedaży nieruchomości, obsługuje Państwa ten sam Agent.
|
